売マンション 熊本市中央区 新大江１丁目 (水前寺駅) 3階 1K

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価格 498万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩4分
所在地 熊本県熊本市中央区新大江１丁目
築年月 1989年11月(築35年9ヶ月) 面積 壁芯 23.20㎡ 間取り 1K

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • シンプルな間取りだからこそ自分らしさも出るというもの
  • 外見は中身の管理状況も表します。帰りたくなる場所発見
  • 快適な暮らしのために有効活用したい収納スペース
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • エアコン付き
  • 照明器具付き
  • ＩＨは表面がフラットなのでお掃除＆お手入れが楽々
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 勧誘やセールスもオートロックなら断りやすい
  • きちんと片付いているポストは住環境を反映しています
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • 「見た目の良さ」もお部屋の魅力のひとつです
  • 自転車ユーザーも置き場確保で安心
  • 自然の明るさや通り抜ける風も物件が持つ価値のひとつです
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • 汚れ知らずのＩＨクッキングヒーターは料理好きの強い味方
  • ゆめマート水前寺駅
  • ＦＯＯＤＹ　ＯＮＥ新大江店
  • セブンイレブン熊本学園大前店
  • ほっともっと新大江店
  • ドラッグ新生堂水前寺駅店
  • 私立熊本学園大学
  • 肥後銀行東支店
  • ゆうちょ銀行熊本支店熊本学園大学内出張所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩4分
    その他交通 【バス】 熊高正門前 停歩2分
    所在地 熊本県熊本市中央区新大江１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 498万円 平米単価 21.47万円/㎡
    管理費 3,500円/月 修繕積立金 5,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　クローゼット　オートロック　ＩＨクッキングヒーター　出窓　都市ガス　エアコン　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    用途地域：２種中高
    延べ面積：1,481.48㎡
    利回り：9.59%
    年間想定家賃収入：47.76万円
    利回り　：９．５９％
    家賃収入：月３．９８万円

    （年額４７．７万円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1K（洋 8）
    専有面積 壁芯 23.20㎡ バルコニー 2.50㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年11月(築35年9ヶ月) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社プレストサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984933973
    情報公開日 2025/03/31 次回更新予定日 2025/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    全九殖産(株)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／西熊本　徒歩9分
    　　　【バス】荒尾町入口　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市南区荒尾１丁目１－１３　健成園ビル１０１
    TEL：
    096-358-0006
    FAX：
    096-358-5557
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１５）第５０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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